La relazione di fattibilità redatta per il progetto del nuovo stadio di San Siro attribuisce all’impianto, una volta completato, un valore stimato di 2,149 miliardi di euro. È questo il dato finanziario che aggiorna e ridimensiona la lettura dell’operazione immobiliare messa in campo da Inter e Milan.
Le due società hanno acquisito l’area dal Comune di Milano il 5 novembre 2025 per 197 milioni di euro. Il progetto prevede una capienza di 71.500 posti, una dimensione che rientra nella fascia dei grandi impianti europei e che, secondo la relazione, contribuisce in modo determinante alla valutazione finale.
Il confronto tra il prezzo pagato per l’area e il valore stimato a opera ultimata mette in evidenza il peso dell’investimento e delle attese economiche legate alla riqualificazione. La valutazione di 2,149 miliardi è destinata a pesare nelle future fasi decisionali, sia sul piano finanziario sia su quello urbanistico, con implicazioni su finanziamenti, partner privati e piano industriale dei club.
Resta aperto il nodo su tempi e modalità di realizzazione: la relazione fissa un valore di mercato dell’asset futuro, ma mancano dettagli operativi e cronoprogrammi definitivi che spieghino come e quando il progetto sarà effettivamente realizzato. Sarà su questi punti che si giocheranno le prossime mosse delle società coinvolte.